728x90 반응형 직장인166 전용면적, 공용면적, 용적률, 건폐율 : 부동산 정보를 읽어내기 위해 알아야하는 면적관련 정보 용어 1. 전용면적 입주자 전용으로 사용할 수 있는 공간. 집 현관문 열고 들어가서부터 우리집의 실제 면적. 신발을 벗고 밟을 수 있는 모든 구역 2. 공용면적 다른세대와 공동으로 사용하는 공간 (계단, 엘베, 1층 현관, 복도, 단지 공용시설 등)을 포함한 면적 주거 공용면적(엘베 계단 복도 등) + 기타 공용면적 (주차장, 관리실 등) 으로 구성 cf) 서비스면적 = 기본 제공되는 전용면적 외에 발코니, 테라스 등 추가적으로 제공되는 면적. 분양가에 포함되지 않음. 그래서 발코니 확장 옵션을 선택하게 될 경우 실평수 = 서비스면적 + 공용면적 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적 전용률 = 공급면적 / 전용면적 공급면적 62.38㎡/ 전용면적 45.73㎡인 경우 전용률은 45.73/62.38 = 약 73%.. 2023. 4. 17. 18:54 분양가 상한제와 분양권에 대하여 - 새 아파트에 살고 싶다면 or 청약 당첨을 꿈꾼다면 알아야 할 것 아파트 분양가 서울보다 지방이 가파르게 올랐다 | 한국경제 (hankyung.com) 아파트 분양가, 서울보다 지방이 가파르게 올랐다아파트 분양가, 서울보다 지방이 가파르게 올랐다, 전국 28.9% 오를 동안 서울은 13.1% 상승 그쳐 분양가 상한제 적용 여파…향후 인상 전망www.hankyung.com1. 분양가 상한제 일정한 표준 건축비 + 택지비(감정가) + 가산비를 더해 분양가를 산정하고, 그 이하로 분양하게 제한시킨 제도 기본형 건축비 및 택지비와 가산비를 합한 금액보다 저렴하게 책정된다는 점에서 비교적 저렴하게 주택 마련의 기회를 가질 수 있다는 이점이 있다. 분양가상한제를 통해 분양가를 낮추면, 건설사 등이 과도한 이익을 남기는 걸 방지할 수도 있고 주변 아파트 시세도 자연스럽게 낮아져서 .. 2023. 4. 16. 09:28 갭투자와 청약 분양 : 구축 시세보다 싸게 집을 사는 방법 2가지 1. 갭투자 집을 일단 매수하고, 다른사람에게 전세를 주면 내돈은 (매매가 - 전세가) 만큼만 있어도 집을 살 수 있다는 것이 갭투자. 갭투자의 목적은 시세 차익에 있음ex ) 취등록세 같은 부차적인 문제 제외하고 전세가 매매가만 가지고 단순 계산 시 매매가 6억 5천만원 / 전세가 4억 5000만원 인 경우 내 돈은 2억만 있어도 6억 5천만원짜리 집을 살 수 있다는 이야기. 심한 경우 단 몇천만원으로도 집을 살 수 있던데... 매매와 전세의 차이가 덜할 수록 갭투자하기 좋겠는데, 빌라나 오피스텔의 경우 집값이 떨어지면 집주인이 전세값을 못 돌려주는 경우가 많아 (최근 늘어난 전세사기가 이런 맥락) 요즘같은 부동산 상황에서는 주의가 필요. 갭이 작고 오를 가능성이 높다고 판단되는 경우에 유리함 집값이 .. 2023. 4. 15. 08:59 그룹빅데이터교육 5주차 ) 파이썬 Streamlit 으로 분류예측 사이트 배포하기 지난번 파이썬 streamlit 으로 만든 사이트 후기는 여기 https://career-gogimandu.tistory.com/171 그룹빅데이터교육 2주차 ) 파이썬 Streamlit 기반 웹페이지 만들기 - 엑셀 데이터를 판다스로 변환 파이썬 / 판다스 배우는 중. 완전 처음은 아니지만 너무 오랜만이라 낯설어서, 기억을 복구하는 중. 교육을 렌탈 노트북으로 듣고 있다보니 파일 저장하고 나면 보기가 어려워서 아카이빙용 깃 career-gogimandu.tistory.com streamlit으로 배포를 하는 과정은 어렵진 않은데 github에 새 repository를 하나 만들어야 한다. https://github.com/gogimandu1019/bigdata2023-ml GitHub - gogiman.. 2023. 4. 13. 23:36 LTV / DTI / DSR 가장 헷갈리는 부동산 용어 3개 정리 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10679289 “오빠 아파트 질렀다”…30대 ‘내집 마련’ 늘어났다는데 [부동산 라운지] - 매일경제 최근 3개월새 매입 10% 늘어 “아파트값 급등기때 학습효과 떨어지자 기회삼아 먼저 나서” www.mk.co.kr 오빠 차 뽑았다 패러디인건 알겠으나, 왜 아파트를 오빠만 사는것처럼 타이틀을 뽑는건지 조금 마음에 들지 않지만 1. 기사요약 부동산 침체가 이어지고 있지만 30대 매수세 증가 : 고점대비 20~30% 호가가 낮아진 급매물들이 나왔는데, 이를 실거주 목적의 30대들이 매수. SVB 사태로 금리 인상에 대한 리스크는 줄었지만, 여전히 경기 침체 가능성을 배제할 수 없음 그리고 초-급매물은 사실 이미 다 팔려서 추격매수 주의 필요.. 2023. 4. 8. 23:24 손목닥터9988 서울페이머니 전환해서 사용하기 2023년 1월쯤 지인을 통해 서울특별시에 살고 있거나 / 직장, 학교가 있는 경우 손목닥터9988 서비스를 신청할 수 있다는 얘기를 전해들었다. https://onhealth.seoul.go.kr/#/손목닥터 9988손목닥터 9988 페이지입니다.onhealth.seoul.go.kr매 년초 모집하는 것으로 보이고 2월쯤 가입이 마감되어 올해는 아쉽게도 신규 가입이 어렵다 이에 관한 글도 진작 올렸어야 했는데 미루다가 가입이 마감되었다. 개인이 가지고 있는 갤럭시 워치 / 애플 워치 같은 스마트 워치를 사용하거나, 서울시에서 빌려주는 스마트워치를 활용해서 건강 데이터를 기록하고 이에 따른 포인트를 서울페이머니로 현금화할 수 있는 사업이다.나는 1월 쯤 신청하였고, 가지고있던 애플워치를 사용하여 사업 참여.. 2023. 4. 3. 07:18 2023 연말정산 치트키가 될 고향사랑기부제 : 10만원 세액공제(10만원 초과분 16.5%) 받고 3만원 답례품 현금화로 30% 수익률 추가 달성 일본에 고향 납세라는 제도가 있다. 응원하고 싶은 지역에 기부를 하고, 일정 금액을 세액공제 받는 컨셉인데 공제 금액도 크고 개인 법인 모두 기부를 할 수 있어서 사랑받는 제도라고 한다. 이웃 나라에서 좋은 제도를 벤치마킹해오는 건 좋은 행정이라고 생각한다. 우리나라에도 고향사랑 기부제가 올해부터 생겼다. 공무원 지인이 고향사랑 기부금 내면 닭갈비를 공짜로 먹는 방법이 공문으로 돈다고 사진을 찍어 보내줬는데 ㅋㅋㅋ 왜 맛있는 닭갈비를 니네만 공짜로 먹냐 하면서 찾아보다가 개꿀 제도라는 걸 알게되어 소개해보기로 했다. https://ilovegohyang.go.kr/ 고향사랑e음 고향사랑e음 시스템을 통해 기부희망 지자체에 열악한 지방재정 확충에 기여 하고, 대상지자체로부터 답례품을 제공받을수 있는 종합정.. 2023. 3. 26. 13:55 1년동안 부수입을 모아보면 얼마가 될까 : 부수입 자유적금 1개월 (카카오뱅크 자유적금) 이 글을 쓰기까지 영감을 준 , 작년 이맘때 친구가 알려준 한동안 인터넷에서도 뜨거웠던 살인적금 (살인하려고 붓는 적금이 아니다, 깜빵 안돼요) https://biz.chosun.com/topics/topics_social/2022/06/13/4UTPLYCTKNADFCNFQCIQ466QVE/ 상사가 혼낼 때마다 ‘1818원’씩 적금… MZ세대만의 스트레스 해소법 상사가 혼낼 때마다 1818원씩 적금 MZ세대만의 스트레스 해소법 18적금 저주통장에 모은 돈으로 오마카세부터 호캉스까지 현실적인 어려움·스트레스에 대응하는 MZ세대들만의 해소법 biz.chosun.com 열받는 일 생길때마다 1818원, 4444원 등을 적금하는.. 부정적인 감정을 돈으로 환산하는 적금. 작년 이맘때에 시도하다가 어느순간 보니 .. 2023. 3. 22. 22:06 신한은행 청년저축왕적금 초대코드 / 추천코드 입력하고 우대금리 받기 (최대 3년 5.85%) SVB 사태도 그렇고, 우리나라가 갑자기 미국 및 다른 나라만큼 금리를 안 올리기도 하고.. 작년 가을쯤이 금리인상의 정점이었던 듯 하다. 요즘 새마을/신협 쪽도 딱히 유잼 금리가 아니던 참에 ... 신한은행에서 새로 나온 적금이 있길래 기존 이율 낮은 적금 불입액 줄여서 가입완. 이름은 청년 저축왕 적금이고, 1~3년 / 최대 5.8% 금리로 가입이 가능하다. 애초에 이름에 '청년'이 붙어있는 것에서 느낌 오겠지만, 만 18~39세 청년 고객만 가입이 가능하다. 20만좌 다 팔리면 내려간다는데, 10만좌/4월 말까지 이벤트 걸려있어서 호다닥 가입~ 입출금통장 첫 신규 시 0.3%는 받을 수 없는 기존고객+거의 주거래나 마찬가지지만, 그래도 나머지 우대 이율 받기 전혀 어렵지 않다. 나는 이미 장기 적금.. 2023. 3. 21. 00:18 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 19 다음 728x90 반응형
