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아디다스 삼바 비건 OG 화이트 블랙 (H01877) 당첨 / 크림에서 리셀 Adidas Samba Vegan White Black 아디다스 삼바 비건 화이트 블랙 모델번호 H01877 출시일 2021/07/27 컬러 FOOTWEAR WHITE/CORE BLACK/GUM 2023년 4월 27일 아디다스 컨펌드 앱에서 진행된 드로우에서 당첨. 아근데 나이키도 엥간히 홈페이지 구리다고 생각했는데, 아디다스 앱도 무지막지하게 구리다. 나이키보다 심한 듯. 아이디 분명 있고 비번 맞는데 왜 일치하는 정보가 없대..? 근데 또 비번 바꿨더니 해결되지를 않나; ㅋㅋ 컨펌드앱 깔아놓고 기다리다가 드로우 소식 듣고 응모하는 과정 자체는 굉장히 간단했다. 삼바 계열 최근에 몇개 열린 거 응모넣었다가 한 개 얻어걸림. 삼바 자체는 출시한 지는 꽤 되었던데 요즘 최고 핫셀럽 블랙핑크 제니 언니(예쁘.. 2023. 5. 1. 15:59
나이키 덩크 로우 레트로 프리미엄 팀 레드 앤 화이트(FJ4555-100) 당첨 / 솔드아웃에서 판매 조던1 골프화가 중간에 한번 당첨됐었지만 거래량이 너무 없어서 & 내 사이즈지만 골프를 따로 치지 않아서 리셀 실패하고 반품한 뒤로 (..) 오랜만에 드로우 당첨. (W) Nike Dunk Low Retro PRM Team Red and White (W) 나이키 덩크 로우 레트로 프리미엄 팀 레드 앤 화이트 모델번호 FJ4555-100 출시일 2023/04/25(화) https://career-gogimandu.tistory.com/150 나이키 덩크로우 SP 바시티 로얄 (덩크로우 켄터키 2022 / CU1726-200) 당첨후기 Nike Dunk Low SP Kentucky 2022 나이키 덩크 로우 SP 켄터키 2022 모델번호 CU1726-100 출시일 2022/11/07 (수) 회사에서 일하고 .. 2023. 4. 29. 22:59
청년형 장기집합투자증권저축 소득공제(청년형 소득공제 장기펀드) - 홈택스에서 소득확인증명서 발급방법 / 상반기까지는 재작년 소득으로 가입가능 https://career-gogimandu.tistory.com/155 2022 연말정산 변경내용 1 - 청년형 장기집합투자증권저축 소득공제 (청년형 소득공제 장기펀드) , 2022년 연말정산을 대비해야 할 시즌이 다시 찾아왔고, 올해도 전산담당자로서 변경되는 포인트를 짚어보는 포스팅을 몇 편에 걸쳐 올려볼 생각이다. 그 중 가장 눈에 띄는 부분은 청년형 장기집 career-gogimandu.tistory.com 2022 연말정산 준비하면서 아니 상품이 없는데 어떻게 가입해요 ㅠㅠ 했던 바로 그 절세 아이템이다. 청년형 장기집합투자증권저축 소득공제 항목은 작년에 추가되어 올해 초에 있었던 2022 연말정산에서부터 볼 수 있었는데 정작 2023년 3월 20일에서야 해당 상품들이 각 금융기관에 추가되었다... 2023. 4. 25. 06:41
재건축, 재개발, 뉴타운 : 기존의 동네를 밀고 새로운 동네로 / 최근 이슈가 된 PF대출까지 https://www.hankyung.com/realestate/article/202301264726i 여의도 시범·한남5 등 '재건축·재개발 최대어' 수주전 막올라 여의도 시범·한남5 등 '재건축·재개발 최대어' 수주전 막올라, 하헌형 기자, 부동산 www.hankyung.com 재개발: 불량주택, 공공시설 정비 목적으로 노후한 ‘지역’을 다시 개발하는 것. 공공사업으로 진행하며 건물 뿐만 아니라 도로나 상하수도 등의 기반시설도 새로 설치한다. 지자체와 함께 진행하기 때문에 재개발을 하게 되면 그 지역에 거주하고 있는 사람들에게 공시지가를 기준으로 보상금을 지급한다. 보상금에는 개발이익이 포함되지 않고 이사비나 주거이전비를 지급해야 한다. 오래된 주택/상가를 허물고 상하수도, 상가, 집 등등 싹 새로 .. 2023. 4. 21. 14:51
시공사, 시행사, 주택조합 - 집 살 때 관련 회사를 꼼꼼하게 봐야 하는 이유 / 여러 이해관계가 맞물리는 이유 1. 시행사 토지 매입, 행정 절차, 공사, 시행, 감독, 계약, 입주 등 건축 계획부터 마지막 입주단계까지 과정을 총괄 기획하는 회사. 개발프로젝트의 사장님. 보통 시행사가 사업의 주체로 개발할 땅을 선정하고 사들인 다음에, 행정절차를 밟고 공사를 진행할 시공사를 선정한다. 그러니까 쉽게 말해 이 사업의 기획자. 모든 걸 총괄하는 역할. 어떤 회사들이 있는지 그쪽 업계를 잘 몰라서 찾아보다가 흥미로운 포스팅을 발견했다. 이 업계에 계신 분이 아닐까 싶은,, 시공사도 사업을 시행할 수 있고, 자산운용사와 증권사 등의 금융회사들도 달려들어 경계가 모호해지고 있는 것이 시행사업의 트렌드라 볼 수 있다고 한다는데 그래서 금융계열사에도 부동산 관련 부서가 있구나 싶기도 하고? 부동산 개발&시행사(디벨로퍼) 업무.. 2023. 4. 19. 18:00
분양받은 아파트의 중도금 상환 계획 세워보기 - 최근 청약 아파트를 샘플로 하여 중도금이란: 부동산 등을 거래할 때 계약금과 잔금 사이에 일부 치르는 금액 부동산 정책은 완화와 규제를 오고간다. 사실 당연함. 부동산에 버블이 꼈다 싶으면 규제를 하고-> 부동산 가격이 떨어지고-> 그게 너무 심하게 침체되어 있다 싶으면 완화정책이 들어감. 물론 규제를 한다고 집값이 떨어지는 것도 아니고, 완화를 한다고 집값이 오르는 것도 아님. 정책이 다 의도대로 작동하는 것은 당근 아니지만, 그냥 그런 정책을 사용한다 정도 ㅇㅇ 지금은 부동산 침체기라 완화 정책을 펼치는 중인데 원래 아파트를 분양받고 계약금 이후에 내는 중도금과 보증 건수에 제한이 있었으나 지금은 모두 완화되어 모든 아파트에 중도금 대출을 받을 수 있게 되었다. 중도금 대출 한도 규제때문에 그동안 청약에 당첨되어도 본인돈+대출 다끌.. 2023. 4. 18. 18:32
전용면적, 공용면적, 용적률, 건폐율 : 부동산 정보를 읽어내기 위해 알아야하는 면적관련 정보 용어 1. 전용면적 입주자 전용으로 사용할 수 있는 공간. 집 현관문 열고 들어가서부터 우리집의 실제 면적. 신발을 벗고 밟을 수 있는 모든 구역 2. 공용면적 다른세대와 공동으로 사용하는 공간 (계단, 엘베, 1층 현관, 복도, 단지 공용시설 등)을 포함한 면적 주거 공용면적(엘베 계단 복도 등) + 기타 공용면적 (주차장, 관리실 등) 으로 구성 cf) 서비스면적 = 기본 제공되는 전용면적 외에 발코니, 테라스 등 추가적으로 제공되는 면적. 분양가에 포함되지 않음. 그래서 발코니 확장 옵션을 선택하게 될 경우 실평수 = 서비스면적 + 공용면적 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적 전용률 = 공급면적 / 전용면적 공급면적 62.38㎡/ 전용면적 45.73㎡인 경우 전용률은 45.73/62.38 = 약 73%.. 2023. 4. 17. 18:54
분양가 상한제와 분양권에 대하여 - 새 아파트에 살고 싶다면 or 청약 당첨을 꿈꾼다면 알아야 할 것 아파트 분양가 서울보다 지방이 가파르게 올랐다 | 한국경제 (hankyung.com) 아파트 분양가, 서울보다 지방이 가파르게 올랐다아파트 분양가, 서울보다 지방이 가파르게 올랐다, 전국 28.9% 오를 동안 서울은 13.1% 상승 그쳐 분양가 상한제 적용 여파…향후 인상 전망www.hankyung.com1. 분양가 상한제 일정한 표준 건축비 + 택지비(감정가) + 가산비를 더해 분양가를 산정하고, 그 이하로 분양하게 제한시킨 제도 기본형 건축비 및 택지비와 가산비를 합한 금액보다 저렴하게 책정된다는 점에서 비교적 저렴하게 주택 마련의 기회를 가질 수 있다는 이점이 있다. 분양가상한제를 통해 분양가를 낮추면, 건설사 등이 과도한 이익을 남기는 걸 방지할 수도 있고 주변 아파트 시세도 자연스럽게 낮아져서 .. 2023. 4. 16. 09:28
갭투자와 청약 분양 : 구축 시세보다 싸게 집을 사는 방법 2가지 1. 갭투자 집을 일단 매수하고, 다른사람에게 전세를 주면 내돈은 (매매가 - 전세가) 만큼만 있어도 집을 살 수 있다는 것이 갭투자. 갭투자의 목적은 시세 차익에 있음ex ) 취등록세 같은 부차적인 문제 제외하고 전세가 매매가만 가지고 단순 계산 시 매매가 6억 5천만원 / 전세가 4억 5000만원 인 경우 내 돈은 2억만 있어도 6억 5천만원짜리 집을 살 수 있다는 이야기. 심한 경우 단 몇천만원으로도 집을 살 수 있던데... 매매와 전세의 차이가 덜할 수록 갭투자하기 좋겠는데, 빌라나 오피스텔의 경우 집값이 떨어지면 집주인이 전세값을 못 돌려주는 경우가 많아 (최근 늘어난 전세사기가 이런 맥락) 요즘같은 부동산 상황에서는 주의가 필요. 갭이 작고 오를 가능성이 높다고 판단되는 경우에 유리함 집값이 .. 2023. 4. 15. 08:59
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